【導(dǎo)語】2025年北京工商大學(xué)碩士研究生436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱已正式公布，根據(jù)北京工商大學(xué)公告《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱》所示。為了方便廣大考生，以下2025年北京工商大學(xué)碩士研究生436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱詳細信息：

資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試大綱

《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》是資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試科目，《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試大綱根據(jù)資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的培養(yǎng)目標和了解考生對于資產(chǎn)評估學(xué)科相關(guān)知識的掌握程度而制定。

《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》科目考試包含資產(chǎn)評估學(xué)和財務(wù)管理學(xué)，本科目考試滿分為150分，其中，資產(chǎn)評估學(xué)部分占比80%，財務(wù)管理學(xué)部分占比20%。

（一）資產(chǎn)評估學(xué)

資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容

1、資產(chǎn)評估的基本理論

（1）資產(chǎn)評估的概念、特點

（2）資產(chǎn)的含義與分類

（3）資產(chǎn)評估的特定目的

（4）資產(chǎn)評估價值類型

（5）資產(chǎn)評估的原則

2、資產(chǎn)評估的基本方法

（1）市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標的估算

（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算

（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算

（4）資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇

3、機器設(shè)備評估

（1）機器設(shè)備的定義及其分類，機器設(shè)備評估的特點和程序

（2）機器設(shè)備的核查和鑒定

（3）機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算

（4）運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

4、房地產(chǎn)評估

（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序

（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則

（3）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法

（4）土地使用權(quán)及其實質(zhì)，土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響土地資產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則

（5）土地權(quán)屬的類型

（6）土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法

5、無形資產(chǎn)評估

（1）無形資產(chǎn)的定義、特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序

（2）無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟指標的確定

（3）無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用

（4）專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析

（5）商標權(quán)的評估

（6）商譽的含義、特點及評估方法

6、流動資產(chǎn)評估

（1）流動資產(chǎn)評估的特點和程序

（2）材料評估、低值易耗品、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估

（3）應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估

7、長期投資及其他資產(chǎn)評估

（1）長期投資評估的特點和程序

（2）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法

（3）股權(quán)投資的評估方法（一般選用收益法）

（4）作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法

8、企業(yè)價值評估

（1）企業(yè)及企業(yè)價值、企業(yè)價值的形態(tài)

（2）企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序

（3）企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用

（4）企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法、實物期權(quán)法的應(yīng)用

9、資產(chǎn)評估報告

（1）資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用

（2）資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容、編制與審核

（3）資產(chǎn)評估報告的利用

10、資產(chǎn)評估準則

（1）中國制定資產(chǎn)評估準則的必要性

（2）中國資產(chǎn)評估準則體系的內(nèi)容

參考書目：《資產(chǎn)評估學(xué)》（第3版）劉玉平主編中國人民大學(xué)出版社2022年版

（二）財務(wù)管理學(xué)

財務(wù)管理學(xué)部分的考試內(nèi)容

1、資本結(jié)構(gòu)決策

（1）資本成本測算

（2）財務(wù)杠桿利益與風(fēng)險

（3）資本結(jié)構(gòu)決策分析

（4）資本結(jié)構(gòu)理論

2、利潤與股利政策

（1）利潤分配概述

（2）股利支付的程序和方式

（3）股利分配理論與股利政策

（4）股票股利、股票回購和股票分割

3、財務(wù)分析

（1）財務(wù)分析的意義

（2）財務(wù)分析的依據(jù)

（3）基本的財務(wù)比率

（4）杜邦分析體系

參考書目：《財務(wù)管理學(xué)》（第六版）劉玉平、馬海濤、李小榮主編中國人民大學(xué)出版社2022年版

來源：https://yjs.btbu.edu.cn/docs/2024-07/e13cf33eb8fb47ba89d094a9b4e1dc34.pdf

鄭重聲明：上述內(nèi)容為《資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱》所示做出的整理，不具有權(quán)威性和官方代表性，一切2025年北京工商大學(xué)碩士研究生436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱以北京工商大學(xué)公布的官方信息為主，以上提供的內(nèi)容僅供廣大考生參考。